역전세

■역전세 현황
-서울아파트 전세물량 4.9만개(연초보다 55퍼증가)
-경기 116퍼 증가
-인천 119퍼 증가
-5개광역시 : 대전 28퍼~광주 560퍼
-> 물량증가, 역전세난


■ 역전세 원인
1. 금리인상 : 대출이자 부담에 전세수요 저체가 줄어듦
2. 거래절벽 : 거래가뭄으로 안팔린 집들이 전세 매물로 쏟아져나옴
3. 임대차2법 : 4년치 전셋값을 한번에 올려 부작용 발생
-전국 아파트 전세가격지수 변동률은 6월이후 매달 떨어지다 10월에 -1.36퍼 하락(2008년12월 -1.5퍼 하락 이후 13년 10개월 만에 최대낙폭!)