[기사읽는먀둥 #77] 230721)다시 전세찾는 세입자/가계부채 세계 3위: 더 무거워진 부채/화성태안3 공공분양 시세보다 비싸져 사전청약 당첨 포기 속출함

 

 

 

 

 

개포동 전세가가 올초 입주장이후 2~3억 급등했다고함 ㅎㄷㄷ

전세매물이 줄고 수요는 늘어나고잇음

전세 가격이 너무 싸긴했음 ㅠㅠ

실제 강남구 전세가 올초보다 4천개이상 빠진상황임. 올초 전세가 10억대였다가... 다시 11~12억대로 올라옴!

 

 

화성태안3 공공분양 시세보다 비싸져 사전청약 당첨 포기 속출함

분양가격이 84기준 4억이다. 

분상제가 적용된 가격임을 고려하면 고분양가로 인식될만한수준

>요새 아파트 자재비가 평당 1천이라는데 4억정도나오지않을까ㅠㅠ요새 3억대아파트가 없다. 앞으로 나오는 공공분양도 시세보다 비쌀가능성 많은듯. (하락기의 특성인듯)

 

 

가계부채 세계 3위: 더 무거워진 부채

우리나라 1년 GDP 보다 이미 빚이 더 많은 상황

가계빚의 대부분을 차지하는 주택담보대출은 최근 더 빠르게 늘고있음

가계부채가 14위에서 3위가됨

(코로나 저금리때 우리나라사람들이 주담대를 많이 받음 -> 그때 주택구입한 사람이 많음(2020~2021년))

빚의 질도 나쁘다. DSR 70%를 빚갚는데 쓰는 대출자가 300만명이다. 이중 갚아야할 빚이 연소득을 넘음(DSR100%)가 175만명임 !

한국은행은 이에 DSR 등 대출규제 예외를 줄여야한다고함 (큰돈 못빌리게함)

BUT 우리나라 가계빚은 규모에 비해 연체율은 낮은편임

>맞는말이다. 우리나라 가계부채 심각하네