[기사읽는먀둥 #85] 230825)서울 전세가 14주째 상승/지방집값도 바닥 찍었다./하반기 서울 2.3만가구 집들이. 내년엔 23% 감소예정

서울 전세가 14주째 상승

잠실엘스 8.5 -> 11.5까지 상승함. 

>9.5억에도 물건이 있는데 11.5에 왜 거래했징?

 

 

 

지방집값도 바닥 찍었다.

지방아파트도 매매가 변동률 0.02로 상승전환함 (1년3개월만)

건설 원자재 가격이 오르다보니 2~3년뒤 집값 상승을 예상하여 미리 사놓는 심리가 있다고 판단함

>그렇다기보다는  대구나 포항 등 일부지역 제외하고선 많이 떨어졌고 아직 상승장을 잊지 않은 실수요자들이 특례를 이용해서 산게 아닐까낭?

 

 

 

하반기 서울 2.3만가구 집들이. 내년엔 23% 감소예정

서울 3.7만가구 입주 남았다.

 

 

신분당선 연장무산(용산~삼송) 수도권 서북부  찬바람

10년넘게 용산~삼송 신분당선 사업이 좌초되면서 고양시 삼송신도시 부동산이 바닥..

은평구, 고양시 인근 부동산이 참 힘들겠다 ㅠㅠ10년동안 이랬다 저랬다~ 우짜랑겨~

GTX가 삼송보다 더 입지적으로 좋고 밀고있는 3기신도시 창릉,대곡쪽에 GTX-A가 들어가니까

미뤄질수밖에 없을듯 ㅠㅠㅠ