성공한 투자자 먀먀둥이

■역전세 현황
-서울아파트 전세물량 4.9만개(연초보다 55퍼증가)
-경기 116퍼 증가
-인천 119퍼 증가
-5개광역시 : 대전 28퍼~광주 560퍼
-> 물량증가, 역전세난


■ 역전세 원인
1. 금리인상 : 대출이자 부담에 전세수요 저체가 줄어듦
2. 거래절벽 : 거래가뭄으로 안팔린 집들이 전세 매물로 쏟아져나옴
3. 임대차2법 : 4년치 전셋값을 한번에 올려 부작용 발생
-전국 아파트 전세가격지수 변동률은 6월이후 매달 떨어지다 10월에 -1.36퍼 하락(2008년12월 -1.5퍼 하락 이후 13년 10개월 만에 최대낙폭!)

-전세로 거주하는 사람들은 내돈을 지키고 싶어한다.
-하락기에 금리인상으로 가계부담이 증대되는 것 < 깡통전세,경매 등 자신이 모르는 부동산이란 것에 내돈이 뺏길까봐 무섭다. -> 최대한 내돈이 안들어가고싶다. 전세금이 싼게 좋다.