1. 아실에서 1년치 평형별 1년간 매매/전세 실거래가를 확인한다.
※ 목표매수가 설정 지역과 시장에 따라 목표매수가를 1년 실거래가 기준 OR 공급이 많았던 하락기 기준 으로 각자 지역과 상황에 맞춰 설정할 수 있다.
2-1. 1년 실거래가 중 일반층 최저가와 저층/탑층 가격을 확인한 후 목표 매수가와 전세가를 설정하는 방법
OR
2-2. 1년 내 실거래가가 아닌 과거 하락장, 과공급 시기 시절의 가격을 기준으로 목표 매수가, 전세가 설정
※ 이때는 아실 '가격분석'에서 해당 지역의 매매/전세 하락시기를 확인하고, 해당시기에 각 단지가 얼마나 떨어졌는지 하락기때의 가격을 기준으로 목표매수가를 상정해볼 수 있다.(호갱노노)
3. 설정한 목표 매수가, 전세가를 각 칸에 입력하면 자동으로 투자금과 투자금 대비 수익률이 계산된다.
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