오늘은 종로구의 시세를 보겠습니다.
종로구는 서울 3군으로 앞마당중 동작구와 비교해볼 수 있겠습니다.
또한 인접한 서대문구, 성북구, 성동구의 앞마당 단지들과 비교평가 촘촘히 해보겠습니다.
📍 20평대
20평대 구축 전고점 10억대,
20평대 대장 신축 경희궁자이의 전고점 17억입니다.
종로구 안에서 입지와 상품성의 차이가 크기 때문에 이렇게 가격이 차이가 납니다 :)
성북구와 인접한 창신동의 언덕배기 구축아파트 20평대(복도식 방2화1) 전세가격은 3.4억도 있습니다.
서울에 이렇게 싼 아파트 전세가 있다니~ 놀라울 따름이지만 실제 가보면 이해가 됩니다 :)
📍 30평대
30평대 구축 전고점 11~13억대,
30평대 신축 전고점 대장 경희궁자이는 23억입니다. 경희궁자이는 전고점을 돌파한 가격입니다. 무시무시하네요
📍 6억대 비교평가(성동구, 성북구, 서대문구, 종로구)
- 6억대/4억대 (투자금 2억초~중반)이 필요합니다.
- 종로구 창신쌍용2단지와 비교해볼만한 단지는 성북구의 돈암범양입니다.
| 월곡두산위브 전용82 (6.8/4.2 투자금 2.6억, 전고점 8.4억) |
| 돈암삼성 전용79 (6.45/3.7 투자금 2.75억, 전고점 7.6억) |
| 종암sk 전용80 (6.4/4.2 투자금 2.2억, 전고점 8.1억) |
| 창신동 창신쌍용2단지 전용87.3 (6.2/3.8 투자금 2.4억, 전고점 7억) |
| 돈암범양 전용83 (6.05/3.8 투자금 2.25억, 전고점 7.58억) |
| 창신동 창신쌍용2단지 전용74.8 (6/3.4 투자금 2.6억, 전고점 6.9억) |
📍 8억대 비교평가(성동구, 성북구, 서대문구, 종로구)
- 으어 시간없어서 패스이빈다ㅠㅠ다음에 하겠습니다ㅠㅠㅠㅠ
| 청계현대 전용81 (8.9/5.3 투자금 3.6억, 전고점 9.8억) |
| 숭인동 종로센트레빌 전용81.5 (8.9/5.2 투자금 3.7억, 전고점 9.8억) |
| 마장신성미소지움 전용76 (8.8/0 투자금 8.8억, 전고점 8.95억) |
| 한진해모로 전용77 (8.6/5.2 투자금 3.4억, 전고점 9.2억) |
| 숭인동 종로청계힐스테이트 전용83 (8.6/5.2 투자금 3.4억, 전고점 9.75억) |
| 우리유앤미 전용81 (8.5/5 투자금 3.5억, 전고점 9.7억) |
| 길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스 전용82 (8.5/5.3 투자금 3.2억, 전고점 9.6억) |
| 한신무학 전용74 (8.5/5 투자금 3.5억, 전고점 9.2억) |
| 창신동 두산 전용86.3 (8.5/4.5 투자금 4억, 전고점 8.6억) |
| 월곡래미안루나밸리 전용79 (8.3/4.9 투자금 3.4억, 전고점 9억) |
| 신촌럭키 전용81 (8.2/4.5 투자금 3.7억, 전고점 9.4억) |
| 천연뜨란채 전용75 (8.2/5.4 투자금 2.8억, 전고점 9.8억) |
| 길음래미안1차 전용78 (8.2/5 투자금 3.2억, 전고점 9.25억) |
| 응봉신동아 전용81 (8.2/4.6 투자금 3.6억, 전고점 10.2억) |
| 북아현두산 전용82 (8.1/5 투자금 3.1억, 전고점 10.7억) |
| 보라매롯데낙천대 전용74 (8.05/4.8 투자금 3.25억, 전고점 9.3억) |
📍 10억이상 비교평가(성동구, 성북구, 서대문구, 종로구)
- 종로구 경희궁자이, 동작구 아크로리버하임 대장비교입니다. 비슷한 가치를 가집니다.
홍파동 경희궁자이2단지 전용82 (20/9.5 투자금 10.5억, 전고점 17.7억)
아크로리버하임 전용80 (19.5/9 투자금 10.5억, 전고점 18.1억)
- 창신동 두산아파트는 24평 전고점 9억으로, 현재 같은 시세를 형성하고 있는 9억초반 단지들과 비교하면 싸지 않습니다.(행당신동아, 길뉴6, 무악현대)
- 창신동 두산아파트와 노량진 신동아를 비교하면 입지와 선호도 측면에서 노량진신동아리버파크가 좋습니다.
<오늘 본 단지 list>
| 명륜2가 아남 전용101.8 (11.5/8 투자금 3.5억, 전고점 12.2억) |
| 무악동 무악현대 전용84.3 (9.2/5.5 투자금 3.7억, 전고점 10.3억) |
| 무악동 무악현대 전용109.9 (11.8/7 투자금 4.8억, 전고점 13.8억) |
| 무악동 인왕산현대아이파크 전용109.5 (12.8/7 투자금 5.8억, 전고점 14.5억) |
| 무악동 인왕산현대아이파크 전용111.4 (0/0 투자금 0억, 전고점 0억) |
| 사직동 광화문풍림스페이스본(주상복합) 전용113.2 (15.5/9.5 투자금 6억, 전고점 16.2억) |
| 숭인동 종로센트레빌 전용81.5 (8.9/5.2 투자금 3.7억, 전고점 9.8억) |
| 숭인동 종로센트레빌 전용105.1 (10.5/7 투자금 3.5억, 전고점 10.9억) |
| 숭인동 종로청계힐스테이트 전용83 (8.6/5.2 투자금 3.4억, 전고점 9.75억) |
| 숭인동 종로청계힐스테이트 전용111.5 (10.7/6.5 투자금 4.2억, 전고점 11억) |
| 익선동 현대뜨레비앙(주상복합) 전용60.2 (0/0 투자금 0억, 전고점 0억) |
| 창신동 두산 전용86.3 (8.5/4.5 투자금 4억, 전고점 8.6억) |
| 창신동 두산 전용86.3 (9.3/4.7 투자금 4.6억, 전고점 9억) |
| 창신동 두산 전용111.2 (10.8/5.8 투자금 5억, 전고점 11.4억) |
| 창신동 창신쌍용2단지 전용74.8 (6/3.4 투자금 2.6억, 전고점 6.9억) |
| 창신동 창신쌍용2단지 전용87.3 (6.2/3.8 투자금 2.4억, 전고점 7억) |
| 창신동 창신쌍용2단지 전용108 (7.1/4.3 투자금 2.8억, 전고점 8.5억) |
| 창신동 창신쌍용1단지 전용72.4 (6.5/3.3 투자금 3.2억, 전고점 7.4억) |
| 창신동 창신쌍용1단지 전용100.5 (7.5/4.6 투자금 2.9억, 전고점 8.6억) |
| 창신동 창신쌍용1단지 전용106 (7.7/0 투자금 7.7억, 전고점 0억) |
| 평동 경희궁자이3단지 전용81 (18/9 투자금 9억, 전고점 17.75억) |
| 평동 경희궁자이3단지 전용110.8 (21.5/13.5 투자금 8억, 전고점 21.5억) |
| 평동 경희궁자이3단지 전용111.9 (0/0 투자금 0억, 전고점 0억) |
| 홍파동 경희궁자이2단지 전용82 (20/9.5 투자금 10.5억, 전고점 17.7억) |
| 홍파동 경희궁자이2단지 전용112.7 (22.5/0 투자금 22.5억, 전고점 23.3억) |
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