https://youtu.be/5ZqOwJg-ZHo

열정의 강도보다 시간이 흘러도 한결같은 열정의 지속성.
그릿 : 뜻대로 되지 않는 상황에서 계속 도전하는 끈기와 한가지일에 지속적으로 집중하는 열정을 뜻한다
열정은 폭죽과 같지않다 한순간 미친듯하는게 아니다
열정은 나침반과 같다 길고 구불구불한길에서 끝까지 원하는곳으로 길을 안내해준다

열정과 열중,열심은 다르다.
성과에 필요한 열정은 빨강이 아닌 파랑이다.
차분하게 끈기있게 꾸준히 오래가는것.
사람들은 그걸 빨갛게 생각한다. 왜열정적으로 했는대 안되지? 포기.

초반에 소름끼치게 열심히하시는 분들 소름끼치게 빨리 나간다. 지쳐가지고.
mvp안되도 된다.

뚝배기와 양은냉비
여러분이 양은냄비적 성향을 갖고있는지 생각해야한다. 오래 해본게 없다면 양은냄비이다.
내가 뭔가를 끈기있게 오래한적이 있는지 생각해보기. 열심히 a,b,c,d를 하면 성공못한다.

 


너나위님은 하나의 맥이 있다. 투자라는 올바른 방향을 설정하고 책도쓰고 유투브도하고 했다.
열정을 열심으로 착각하면 안된다. 열심조바심 난 사람들이 많다. 그게 사람을 부서지게한다.
내가 이페이스로 목적을 달성할수 있는지를 냉정하게 봐라.
내가 해본적 없는 열심이 나를 잡아먹게되면 오래가지 못한다. 현실에서 통하는 열정을 알려주는것.-너나위님


코크님도 양은냄비였다. 혼자 하기보다 주변에 동료들이 있어서 계속 올라갈수있었다. 환경안에 있는게 중요.



열정이 파란색이다.
열정은 순간적이고 폭발적인게 아니라
매일 싫지만 꾸역꾸역 집어넣는것. 꾸역꾸역 두시간씩 집어넣는것.
꾸준히 뭔가할때 누구나 힘든 순간이 오는데, 그순간안에서 이겨내는게 열정이고 그릿이고 성공을 위해 굉장히 중요한 것이다.-너바나님

30억 달성한 공통점
너바나님 제자들.
성공속도의 법칙. (1-3-1-3 법칙)

1억, 3억, 10억, 30억 달성할때 시기는 똑같다.
1억까지 가는것과
1억에서 3억가는 시간이 똑같다.
처음보다 힘이 덜 들다는것.
처음 1억달성때와 10억달성때 열정이 유지되지않고  열정을 낮춘다. 시간의 인풋을 꾸준히 집어넣어야되는데, 착각하고 자만하고 교만해서 성당속도가 더뎌진다.

내가 지금 뭔가 하고싶다면 그걸 뜨겁게하기보다 차갑게, 하루2,3시간 목표로 한시간들을 꾸역꾸역 집어넣는게 성공의 열쇠이고 30억,100억 달성하게되있다.

투자를 한다는것. 그 매수버튼 누르기까지 엄청 열심히 하는것.

좋은 결과이든 나쁜결과이든 꾸준히 유지해야 원대한목표로 갈 수 있다.

 

 

 


깨닳은점/BM 할점

세상에서 가장 힘든일이 꾸준히 하는것이라고 했다. 살면서 무언가를 꾸준히 한적이 있었던가?

좋든 싫든 꾸준히 했던 일에서는 성과가 났고,

성과가 나지 않아서 포기했던 일은 흐지부지 되었었다.

돈을 벌게 되면서 못된 보상심리로 양은냄비 같은 삶을 살았던 내자신을 반성하게 되었다.

이책을 꼭 읽어봐야겠다.(읽을책 왜이리많아..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)  

 

내가 앞으로 얼마나 큰 자산을 이룰지는 확신하지 못하지만, 

매일 꾸준히 하겠다는 것은 약속하겠다.

내가 만약 훗날에 10억, 30억 자산가가 되어도 지금의 간절한 마음을 절대 잊어버리지 않아야겠다.

절대 자만하지 않고 지금 하는 습관, 루틴들을 매일 하루도 빠짐없이 꾸역꾸역 눌러 담겠다.

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https://www.youtube.com/watch?v=xU_G5bAopCE


1부

 

오블님 소개
  • 시작 : 2017년도에 시작하심
  • 계기 : 회사에서 위기를 느끼셨음. 내가 진짜 잘할 수 있는게 뭘까 생각하심. 정말 간절한 마음이었다고 하심.
  • 특징 : 외벌이 투자
  • 종잣돈 모은 비결 : 평소 소비를 자주 안하셔서 종잣돈 모으는게 힘들지 않으셨다.

 

투자 공부 시작

너바나님 강의에서 들으신것. 흑자구조를 만드는 구조.

흑자구조를 막는 악의축 4가지를 없애야한다.

  1. 과도한 대출로 마련한 내 집
  2. 소득대비 과도한 자동차
  3. 소득대비 과도한 보험료
  4. 과도한 소비지출

바로 행동으로 옮기심.

  1.  1주택자였는데, 자산재배치를 즉각 시도. 1주택->전세 변경
  2.  적당한 중고차로 갈아타심
  3.  종신보험+실비보험(오블님/와이프/아이) 종신보험 해지. 위약금 물고 해지
  4.  덜먹고 덜쓰고 

2부

조급함 버리기

조급한 마음에 1.6억 주공아파트 구매하려 했더니 너바나님께서 "저라면 안할것같아요" 하셨다. 

1호기를 더 신중하게 하기로 돌아섰다.

 

내가 투자하겠다는 확신이 들때 투자한다. 

"다른 사람의 말보다 나의 발품을 믿어라" - 너바나님

스스로 결정하고 투자한다.

 

재테크도 인생을 어떻게 살아나갈지 커다란 방향 중 하나이다.

회사생활중에서도 원하는 삶을 살 수있다면 의미있는 삶이다.

내가 재테크로 성장하고, 내가 원하는 것을 이뤄나가기 위해 재테크를 하나의 수단으로 사용하는 것이다.

-오블님-

 

전세투자 리스크
  • 2년뒤 역전세
  • 잔금 : 원하는 금액에 전세를 맞추지 못하는 경우, 잔금을 치뤄야한다. 

처음에는 리스크를 관리 못했다. 너나위님께 리스크 관리에 대해 배우면서 리스크대비를 먼저 봐야함을 알았다.

 

직장인 투자자 성공 노하우

회사를 다니면서 4년동안 10억 달성

-> 방법 : 제대로 된 방법을 배워서 그대로만 하면 된다. 내가 지금해야하는 것, 내가 집중해야하는것을 매일 해나가다보니 그런 방향으로 가고있었다. 월부라는 큰 환경안에 있었기 때문에 가능한것. 

 

처음 투자자로 살기로 마음 먹은 뒤, 행동을 바꾸기 힘들다.

관성. 다른삶을 살고 내가 원하는 목표로 가고 싶은데, 주변으로부터의 방해. 

->방법 : 비슷한 상황에 있고 비슷한 목표를 가진 동료들을 많이 만나서 힘든줄 모르고 재밌게 해나갔다.


3부

지금 5000만원으로 투자 하려면?

*비규제지역 : 전세 못맞췄을때, 담보대출을 통해 전세를 맞출 수 있는 체력을 비축할 수 있는 곳.

오블님은 비규제지역 위주로 투자를 많이 진행하심

규제지역은 전세낀 매물 / 비규제지역은 전세를 맞추는 식으로 많이 진행하심

 

  • 비규제지역 투자시, 지금 2.5억이여서 가격이 싸다. 근데 3억이 될지? 4억이 될지? 모르는것.
  • 미래 가격을 생각하기보다, 가격이 싸다는 생각이 든다면 충분히 투자를 생각해볼 수 있다.
  • 여기가 그냥 싸기만 한건지 / 괜찮은데 가격이 싼건지 전세가율로 판단.
  • 전세가율이 높고, 주변 학군이 좋거나 연령대가 젊거나 환경이 좋은 수요가 높은곳이라면, 투자해놓고 계속해서 앞마당을 넓히면서 투자해나갔다.

 

비규제지역 투자도 고려해야함을 깨닫고, 찾아보았다. 

수도권 비규제지역

 

전국 비규제지역 (22.4)

비규제지역 혜택

  •  LTV(주택담보대출) 70%까지 가능 
  •  청약통장에 가입하고 6개월이면 1순위 자격이 생김
  •  주택 소유에 상관없이 청약 가능
  •  전용 85㎡ 이하는 60%, 전용 85㎡ 초과는 100% 추첨제
  •  계약 이후 즉시 전매 가능 

 

 

인구 50만 비규제지역

 

 

 


깨닳은 것
  • 자산재배치를 통해 종잣돈을 모을 수 있는 구조를 만들어야 한다는 것.
  • 내가 잔금을 치를 수 없는 매매가라면, 투자하지 않는다.
  • 전세가를 낮추더라도 전세를 빨리 빼도록 해야한다.
  • 투자를 이어나갈 수 있는 환경을 만들어야한다. 월부카페활동 열심히 하기. 투자 동료 만들기

 

오블님의 10억 달성 노하우

1. 자산재배치

2. 종잣돈 모으기 위한 짠테크

3. 앞마당 늘리기 위한 노력

4. 앞마당끼리 비교평가 

5. 조급함 버리기

6. 한우물을 제대로 파고 나가기. 방향을 제대로 잡고 행동을 꾸준히 해나갔다.

 

 

 

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https://www.youtube.com/watch?v=x7g5z6VeDec 

 

본것

돈을 굴리고 싶은 2030이 어떻게 월급쟁이 부자가 되어야할지 고민하는 사연임.

짠테크로 돈을 모았는데, 어떻게 활용할지 ?

잘한 것 못한 것
자포자기가 아닌 극복
인풋-아웃풋 인식
절약에서 투자로의 전환

열심히 일하고 포기하지 않은것
에라 모르겠다 묻지마 투자
적절치 않은 분산 투자

Work hard하기전에, Think hard 해야해

 

 

알게된 것

분산투자로 부자가 될 수 없다. 인플레수준의 수익을 얻게 됨.

 

 

느낀점

인풋과 아웃풋의 인과관계 : 콩심은데 콩나고 팥심은데 팥난다. 나는 돈이 없는 상태인데, 친구가 집에서 3억을 해줬다면 나는 0.5억->1억, 친구는 3억->6억이 된다. 인풋이 같을때, 결과가 같다.

 

유투브만 본다고 부동산을 잘 알 수 없다. 현장에 가봐야 알 수 있다.

 

내주변의 부자보다 더 부자가 되고 싶다면, 그사람보다 더 열심히 해야한다.

 

내 주변에 부자들을 BM하자.

 

Work hard하기전에, Think hard 해야해. 나도 이분과 비슷하게 힘든 상황이 와서 나름대로 think 하고 work hard했다고 생각했는데, 그것조차 조급했음을 실전준비반을 하면서 깨닳았다. 내가 가야할 길을 확실히 정하고 열심히하자 !

 

 

BM

분산투자 NO. 주식, 코인, 부동산(경매, 상가, 지식산업센터, 아파트, 재개발) 내가 제일 잘할 수 있는 한가지를 찍어서 집중한다. 성공경험을 한 뒤, 다른투자를 한다.

 

세이노의 가르침 책 읽기

 

월부학교 실준반에 집중한다. 다른것에 흔들리지말고 배운 것을 BM하여 열심히한다. 그리고 하반기에 1호기보다 똘똘한 2호기 매수한다.

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