경기 아파트 1.5년만에 상승으로 돌아섰다. 22년1월 이후 74주만임
22.1 -> 23.6 (1.5년만에 상승전환)
경기에서는 성남, 화성의 상승이 두드러졌다.
성남은 재개발때문에 화성은 용인 반도체 클러스터때문에 상승이 컸었다.
> 재개발, 일자리호재 있는 경기 지역의 상승
강남발 반등세 ㅎㅎ
서울과 인접한 하남, 과천이 많이 올랐음(상급지 실수요)
화성,오산,평택도 많이 오름 (반도체클러스터)
> 1년만에 하락장이 끝났따!?!?!!! ㅎㅎ 왔다리 갔다리 하겠지만 시간 정말 빠르다 ! 앞으로도 출렁 출렁하면서 오르고 내리겠지~? 어제 문득 들던 생각이 하락장이 뭘까? 가격이 계속 하락하는거? 그럼 이제 상승중이니까 하락장 끝인건가?
* 과거 하락장은 어땠을까?(2009~2014)
과거 하락장에 매매는 계속 하락하고 전세는 계속 증가했다. 그럼 매매만 한번 봐보자!
과거 하락장에도 주간 변동이 상승했던 구간들이 곳곳에 있었었다 !!!!
>결론 : 하락장은 장기적으로 계속 이어지는것임.
본격 상승장이 되면 하락거래 없이 계속 주간변동이 + 이다 !!!
1.5년만에 상승이 한번 떴다. +가 계속 지속되면 본격 상승장인거고, 그렇지 않으면 하락을 이어가는거고~ㅎㅎ
일희일비 할 필요가 없다~~~
매매보합 / 전세하락 / 월세상승 으로 예측한다고 한다.
매매보합의 근거가 핵심 고가아파트 가격상승 > 집값보합?????
무슨상관이지????
하반기 부동산시장 핵심변수는 국내외 경기회복 속도 등 대외 경제 여건
> 매매보합, 전세하락이면 전세가율 계속 떨어지겠구만 전세가 더 떨어질수가 있을까...