압구정현대가 재건축 사업이 가시화되면서 가격,거래량이 상승하고 있다.
>상승초입이 분양권->재건축->재개발->신축->구축 임. 분양권 뛰고 재건축상승? 압구정현대 가야할거 아임미꺼
여의도대교아파트 59층 1000가구 신통기합 자문1호 재건축
>고구마...여의도 ㅎㅎ서울주요구역 재건축기사로 도배된 이번주인듯..? 왜..?
양천구의 숙원사업. 서부트럭터미널 도시첨단 물류단지 개발
>개발시 1200가구 공급, 하남스타필드의 2배 규모의 복합시설
>신트리단지들 옆이네! 구로 고척생활권, 오류생활권에도 호재! 고척아이파크도 있는데 바로 근처에 또 복합문화시설이 들어오나부다~
대구의 경매 낙찰가율이 79.8%로 전달대비 6.7% 상승함
>대구 경매시장이 좋아지고 있음. 대구 집값 하락으로 경매로 넘어간 아파트들이 나오고,
경기 아파트 낙찰률은 38.9%로 전달보다 5.3% 상승함
>서울, 경기보다 대구가 낙찰가율이 2배정도 높네 왜징..? 지방이라 싸서 그런가잉?
지난해 5월 이후 13개월만에 아파트 하락세가 멈추었음.
서울은 강남4구, 강북권은 마포구 상승이 두드러진다.
but 지방은 0.03%하락세가 지속되는중
전세가격도 전국단위로 0.03% 하락중
> 매가는 상승전환, 전세는 하락. 이게모야... 전세가율이 계속 낮아지는구만 어디까지 갈까 시장이 !
보증보험이 강화된다.
보증금을 낮춰야 보험을 재가입할 수 있는 상황.
임차인들이 보증금반환보험(HUG)을 받으려는데 매매가가 전세가수준으로 떨어져서 심사에서 탈락한것.
앞으로는 보증보험에 가입하려고 해도 가입심사에서 탈락하는 경우가 더 늘어날 전망.
정부가 HUG 보증보험 가입요건을 강화했기 때문
>매매가가 전세가만큼 떨어져서 보증보험이 안된다>임차인들이 더 싼 전세를 찾게됨 > 전세가가 더 하락함