강남, 비강남 가격격차 더 커져
하라거래가 많이 발생한 지역들을 살펴보면 강남3구가 아닌 외곽 지역이 주를 이뤘다.
하락거래가 많이 발생한 지역은 도봉구, 강북구, 종로구, 동작구, 성북구 순이였다.
이에 강남3구와 이외 지역의 평균 매매가격 격차는 점점 커지고 있다.
ㅡ먀생각 : 흠.. 잘모르겠다. 좀 더 지켜봐야할듯. 아직까지는.. !
수도권시장의 가격흘러감을 아직 명확히 잘모르겠다. 서투기 강의 다시들어야할듯 !
서울 전세가 31주째 상승
이문뉴타운 완성모드
이문휘경뉴타운 = 서울 동북권 최대 재개발(1.5만여가구)
마지막 퍼즐인 이문2구역이 1265가구로 탈바꿈하며 완성모드 돌입
23.3 가장 먼저 분양한 휘경3구역 평당분양가가 2930만원
23.8 이문3구역 3285만원
23.10 이문1구역 3546만원으로
분양가가 지속 상승중이다.
이문 이편한세상 84는 8.7억에 거래되었다. 이문3구역이 10억을 소폭 웃도는 분양가에도 경쟁률 80기록했다.
ㅡ잘모르지만, 워낙 유명해서 이번주말에 한번 가봐야겠다 생각이 든다.
시세는 84기준 10억정도 한다고 함. 서울에서 신축이 워낙 귀해서 이곳이 얼마나 인기를 끌지 궁금하다. 지켜보자 !
강남접근성은 똥인데 광화문 1호선으로 35분컷. 1.5만세대 신축이 이정도 규모로 들어오면 엄청나다.어제 읽은 기사에 서초방배동도 1.5만세대 미니신도시급 규모라고 했음. 서울에 재정비 사업이 잘되고 있는것 같다 !?
금천구 시흥동 871 신통기획 45층 2천가구
신안산선개통 수헤지가 될 금천구 시흥동871 일대가 신통기획에 올라탔음
최고 45층 내외 2천가구
서울 서남권 대표 주거단지로 거듭날전망
ㅡ큰길 건너야하지만 금천구청역 1호선 이용이 가능.
금천구가 주거환경이 워낙 좋지않고 신축이 적어서 입지도 구조도 별로인 나홀로 독산이편세도 10억을 뚫었으니
이놈은 입지가 더 좋아 10억은 넘을수있겠다. 신안산선 개통 호재가 있지만 여기랑은 좀 위치가 멀다.
금천롯캐 84 10억 / 59 8.5억
남서울힐스 84 9억 / 59 7.5억
10억정도에 나오려나 ? 싶다.
서울 평당 평균분양가가 3500만원이라는데 (33평 11.5억, 24평 8.4억) 금천구는 서울에서 꼴등급이니 더 낮아야하지 않을까나 ..ㅎ
그리고 45층 2천세대면 주복인데 심란 그잡채일듯. 여기 정주환경이 쾌적하지가 못해서.. 그래도 금천구 신축이라니 두팔벌려 환영이다 !
서초구 메이플자이 분양가 역대최고 6천만원
주변 반포 신축이 1억이 넘음. 6천만원에 나올시 최소 9억이상 시세차익 기대
서초구잠원동 메이플자이(신반포4지구)일반분양가격이 평당 6천만원을 넘어서게 되었다.
분상제 적용을 받고도 역대최고 분양가를 경신할듯.
내년초 (24년초) 일반분양 나설듯. 59타입 16억 예상
ㅡ드뎌 메이플자이가.... !!! 두근두근두근두근두근...!!
평당 6천 싸다... !!
59타입이 16억 싸다. 강남구 삼성한솔아파트 59타입이 16억임 ㅎㅎ
역삼, 삼성, 청담, 대치에서 선호도 떨어지는 소세대 구축 아파트들이 19억정도 한다.
실거주의무 폐지법 국회소위 통과 불발
민주당 위원들간 이견에 보류함.
28일 이전 한차례 더 논의하기로함.
21일 여야가 분상제 적용주택 실거주 의무폐지를 재차논의했지만 더불어민주당 반대에 또다시 막혔다.
실거주의무제는 분상제 적용주택을 분양받으면 준공시점부터 2~5년을 반드시 거주해야하는 규정이다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 막겠다는 취지로 문재인 정부가 도입한 대표적 부동산 규제다. 하지만 실수요자에게도 피해가 가는 무리한 규제라는 지적.
그래서 올해1월 윤정부가 전매 완화조치와 함께 실거주 의무 폐지 대책 발표했다.
전매제한은 완화되었는데 법개정이 필요한 실거주의무 폐지는 야당반대에 1년가까이표류하고 있다.