[경제기사 #131] 250411

🧡250411 금
■ 전국 집값이 내림세입니다. 반면 전세가는 오르고 있습니다.
4월 2주입니다. 2월 말까지만해도 상급지위주 불장이라고 떠들석하더니 불과 한달만에 집값이 내림세라는 기사가 나옵니다. ㅎㅎ..
용산,강남3구 뿐만아니라 2급지인 마포성동광진도 주춤합니다.
반면 실거주 규제를 피해가는 강남3구의 경매 물건은 자취를 감춥니다. 경매 수요는 여전히 있기에 경매가격이 내려오진 않을것 같습니다.
→ 전국이 조용합니다. 하락장입니다.

■ 재건축 : 목동 신시가지 14개 단지(2.6만가구) : 4.7만가구로 재탄생
■ 서울,수도권 아파트 입주 :
(1)메이플자이 3300가구 입주 시작하며 서초, 강남 전세가격 하락세
메이플자이 물량 갯수 : 매매 196, 전세 1545개
메이플자이 가격 : 전용59 29억/18.5억, 전용84 42.5억/20억

(2)이문휘경 뉴타운 : 25.01 래미안라그란데 약 3000가구, 8월 휘경자이디센시아 1800가구, 11월 이문아이파크자이 4321가구

(3) 3기신도시 하남,부천,남양주 8천가구, 4-5월  분양합니다. (하남교산A2블럭, 부천대장A5,6블럭(신희타), 남양주왕숙 B1,2블럭)

→드디어 메이플자이가 입주를 앞두고 있습니다.(25.06) ㅎㅎ이번주에 서초가는길에 임장해봐야겠군요 ㅎㅎ