💕230517수
(써니튜 칼럼)
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(상대적 저평가)
지방에서 임장하다가 2016-17년보다 가격이 싸다면 정상이안닌것이다
이런단지 저평가를 판단할때 지역에서 1등입지는 아니지만 사람들의 수요를 끄는지 확인해야한다
일반적으로 광역시는 입지를 우선해서 봐야하고
중소도시는 연식을 우선으로 본다
이지역에서 이생활권까지는 사람들의 수요가 있겠다 하는 단지
많은지역을 다니다보면 수요가있는 마지노선을 알수있다
(절대적 저평가)
도시별로 나눠서 싸다고 생각하는 절대가격이 있다면 현장에서 즉각적으로 저평가를 확인할수있다
Ex.광역시신축 4억 / 준신축 3.5억
중소도시신축 3.5억 / 준신축 3억
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